CFi.CN訊：證券代碼：603506 證券簡稱：南都物業(yè) 公告編號(hào)：2026-001

(資料圖)

南都物業(yè)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司

2025年年度業(yè)績預(yù)告

該公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。重要內(nèi)容提示：

? 業(yè)績預(yù)告的具體適用情形：實(shí)現(xiàn)盈利，且凈利潤與上年同期相比上升50%以上。

? 業(yè)績預(yù)告相關(guān)的主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)情況：南都物業(yè)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“公司”）預(yù)計(jì)2025年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤9,000.00萬元到11,500.00萬元，與上年同期相比，將增加6,809.47萬元到9,309.47萬元，同比增加310.86%到424.99%。

? 公司預(yù)計(jì)2025年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤4,083.17萬元到5,500.00萬元，與上年同期相比，將增加0萬元到1,416.83萬元，同比增加0%到34.70%。

一、本期業(yè)績預(yù)告情況

（一）業(yè)績預(yù)告期間

2025年1月1日至2025年12月31日

（二）業(yè)績預(yù)告情況

經(jīng)財(cái)務(wù)部門初步測算，預(yù)計(jì)2025年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤9,000.00萬元到11,500.00萬元，與上年同期相比，將增加6,809.47萬元到9,309.47萬元，同比增加310.86%到424.99%。

公司預(yù)計(jì)2025年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤4,083.17萬元到5,500.00萬元，與上年同期相比，將增加0萬元到1,416.83萬元，同比增加0%到34.70%。

（三）本次業(yè)績預(yù)告未經(jīng)注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)。

二、上年同期經(jīng)營業(yè)績和財(cái)務(wù)狀況

（一）利潤總額：4,730.17萬元。歸屬于母公司所有者的凈利潤：2,190.53萬元。歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤：4,083.17萬元。

（二）每股收益：0.12元。

三、本期業(yè)績變化的主要原因

公司對安邦護(hù)衛(wèi)集團(tuán)股份有限公司的股權(quán)投資采用公允價(jià)值計(jì)量，其股價(jià)波動(dòng)導(dǎo)致公司持有的其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)較大，本期確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益3,254.03萬元，增加公司當(dāng)期凈利潤2,440.52萬元，而2024年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益-5,306.45萬元，減少公司2024年度凈利潤-3,979.84萬元，即因該事項(xiàng)導(dǎo)致公司2025年度歸屬于母公司所有者的凈利潤同比增加6,420.36萬元。

公司經(jīng)對上海采林物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“采林物業(yè)”）和浙江中大普惠物業(yè)有限公司（以下簡稱“普惠物業(yè)”）歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)結(jié)合未來經(jīng)營業(yè)績分析預(yù)測后，判斷收購采林物業(yè)和普惠物業(yè)股權(quán)形成的商譽(yù)存在減值風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)初步測算，本期擬計(jì)提商譽(yù)減值準(zhǔn)備約4,500萬元。

四、風(fēng)險(xiǎn)提示

本期業(yè)績預(yù)告相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)未經(jīng)注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)，為公司財(cái)務(wù)部門基于自身專業(yè)判斷進(jìn)行初步核算的結(jié)果，公司不存在影響本次業(yè)績預(yù)告內(nèi)容準(zhǔn)確性的重大不確定因素。

五、其他說明事項(xiàng)

以上預(yù)告數(shù)據(jù)僅為初步核算數(shù)據(jù)，具體準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以公司正式披露的經(jīng)審計(jì)后的2025年年度報(bào)告為準(zhǔn)，敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

特此公告。

南都物業(yè)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司

董事會(huì)

2026年1月28日